Stilvolle, einzigartig luxuriös eingerichtete Familienvilla mit großem Garten an A1 Lage in Den Haag im schicken Bezuidenhout. Alterungsbeständig durch den schön verarbeiteten Personenaufzug aus Marmor und Glas auf jeder Etage.

Die drei Etagen sind großzügig eingerichtet, mit glatt verputzten Wänden und hohen Decken, ausgestattet mit jeglichem Komfort.
Die großzügige offene Küche mit extragroßer Kochinsel lädt zum Kochen und gemütlichen Abenden ein.
Die beiden luxuriösen Badezimmer sind von Wand bis Boden aus Marmor und luxuriösen digitalen Wasserhähnen ausgestattet.

Alle Böden verfügen über einen Magnesitboden (perfekt zur Dämmung und Schalldämmung), eine Fußbodenheizung und neu verlegtes Eichen-Fischgrätparkett.
Alles ist komplett renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.

Grundriss Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich hat eine breite Eingangstür und ist komplett ausgestattet mit einem italienischen Marmorboden und einem maßgeschneiderten gigantischen Kleiderschrank mit Meterschrank mit viel Stauraum. Die Halle bietet Zugang zum sehr luxuriös ausgestatteten Aufzug, der geräumigen Toilette mit Marmorwaschbecken und Kupferhahn sowie der breiten Treppe und der Eingangstür aus Stahl zum Wohnzimmer.

In der Mitte der Treppe finden Sie eine schöne Deckenlampe, die sich auf den gesamten Etagen sehen lässt. Durch die schöne Designtür aus Stahl betreten Sie ein stilvolles geräumiges Wohnzimmer und dann das offene Esszimmer mit einem schönen Blick auf den vorderen und hinteren Garten. Das Wohnzimmer hat einen modernen Kamin mit Holzspeicher in der Mitte. Dieser Kamin funktioniert als "Raumteiler" und ist mit schwarzem italienischem Marmor und feuerfestem Sicherheitsglas ausgestattet.

Die schönen maßgefertigten Stahlpaneeltüren, der Eichen-Fischgrätboden mit Fußbodenheizung und die schönen Designleuchten verleihen einen sehr luxuriösen Look. Der große Esstisch auf der Gartenseite blickt auf den schönen Innenhof und hat ein schönes Licht durch die schönen Fenster. Die großzügige offene Küche mit ultragroßer Kochinsel aus weißem Calacata-Marmor ist mit modernen Küchengeräten wie Siemens-Einbaugeräten ausgestattet: Liebherr-Weinkühler, großer Gefrierschrank und Kühlschrank, Quooker mit kaltem, kochendem und sprudelndem Wasser, neueste Bosch-Technologie Induktionskochfeld mit Bora-Absaugsystem. Die Fenstertüren im Wohnzimmer und die Seitentür zur Küche geben den Zugang zum Bangirai-Deck mit Blick auf den attraktiven voll beleuchteten 15 Meter tiefen Ziergarten mit Außenhahn, neuem Rasen, einigen Olivenbüschen,Rosenbüsche und schöne Rotbuche. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit einer angrenzenden Bangirai-Plattform. Das großzügige Gartenhaus ist mit Wasser und Strom ausgestattet. Der Boden im Gartenhaus ist aus Beton gegossen. Dieses Gartenhaus können Sie ganz einfach in einen Sauna-, Arbeits- oder Hobbyraum verwandeln.

1. OG:
Über einen über den Aufzug oder großzügige Treppe erreichbaren Flur gelangt man auf der linken Seite in das großzügige Büro mit einer raumhohen Schrankwand an der Schmalseite und einem deckenhohen, maßgefertigten Bibliotheksschrank im Nebenraum. Dieser fantastische Raum ist mit charakteristischem Glas und Blei (Doppelverglasung) ausgestattet.
Das einzigartig geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten geräumigen begehbaren Kleiderschrank aus furniertem MDF und integrierter LED-Beleuchtung sowie spezielle Taschen und Schuhfächer. Der Traum eines jeden modebewussten Mannes und jeder modebewussten Frau!
Über die gesamte Breite an der Rückseite befindet sich ein großzügiger Balkon mit Bankirai-Plattform, stimmungsvoller Beleuchtung und einem schönen Blick über den/die Hinterhof(e) und die Skyline von Den Haag.
Im Hauptschlafzimmer finden Sie auch zwei einzigartige, maßgefertigte Schiebetüren (schwarzer Stahl mit Glas), die den Zugang zum luxuriösen Marmorbad ermöglichen. Dieses Badezimmer hat Wände und Böden aus wunderschönem italienischem Calcata-Marmor, der in einem "offenen Buchstil" aufgetragen wurde. Auch dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer schönen Design-Badewanne mit Mineralwerkstoff (antibakteriell), hochmodernen schwarzen Digitalarmaturen (mit Wasserkraftfunktion), schwimmendem Porzellan-WC von Villeroy und Boch, schwarzer Design-Duscharmatur, Riesen-Regendusche und Wasserfall-Option, zwei neben der Badewanne passende Designwaschtische, zwei runde Designspiegel mit integrierter Beleuchtung und Digitaluhr, Balkontür mit Zugang zum Südwestbalkon mit Bankirai-Deck und stimmungsvoller Außenbeleuchtung.

2. Stock:
Der Stock ist über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Auf der Rückseite (Gartenseite) befindet sich ein Badezimmer, dessen Boden und Wände aus italienischem Marmor bestehen. Der Marmorwaschtisch verfügt über zwei runde Mineralwerkstoff-Waschtische, eine schwimmende Toilette und einen Designspiegel mit integrierter Beleuchtung und Digitaluhr.

Im zweiten Schlafzimmer finden Sie einen deckenhohen, maßgefertigten Kleiderschrank und einen großzügigen Balkon mit Bankirai-Plattform über die gesamte Etage für einen schönen Blick in den Hinterhof (im Südwesten). Die Sonne scheint hier bis zum späten Nachmittag.
Das dritte und vierte Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank entlang der gesamten Wand und bietet durch französische Türen Zugang zum Balkon mit schönem Zaun. Das kleinere Schlafzimmer hat charakteristisches Glas und Blei (Doppelverglasung).

Der Heizraum ist mit einem neuen 150-Liter-Wassertank und Boiler-, Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet.


Besonderheiten:
- Komplett renoviert und im Jahr 2020 erneuert
- Neugründung im Jahr 2010
- Ausgestattet mit einem luxuriösen Marmor- und Glasaufzug
- Fußbodenheizung auf jeder Etage
- Bruttogrundfläche 290 m2
- Wasserdruckpumpe
- Boiler ab 2020
- Komplett ausgestattet mit 50 mm Magnesit Unterboden (erfüllt die neuesten Schallschutzstandards)
- Maßgeschneiderte Küche mit Marmorkochinsel
- Luxus-Küchengeräte wie Weinkühler, eingebaute Kaffeemaschine, Quooker, Mikrowelle, Backofen und Induktionsplatte mit Bora-Absaugsystem.
- Schöne hohe Decken, verputzte Wände, Böden, Wände aus italienischem Carcata-Marmor und geschnitzte Holzfenster.
- Großzügige, breite und gut beleuchtete Treppe.
- Alle Lounges sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
- Tiefer Hinterhof mit Gartenhaus und praktischem Vorgarten mit Kies und Fliesen
- Alle Fenster doppelt verglast (auch Buntglas)
- Schwarze Designsteckdosen überall
- Niedrig stehende Fenster aus gehärteter Doppelverglasung
- 2x Zentralheizung
- Geräumiges Gartenhaus mit Strom, Wasser und Außenbeleuchtung
- Baujahr 1910
- Schöne Gartenbeleuchtung
- 5 Gehminuten vom Den Haag Hauptbahnhof, Koninklijke Bibliotheek und Hof entfernt
- Auf privatem Grundstück gelegen
-Ruhig , sichere Nachbarschaft mit vielen Schulen und 20 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand entfernt

Streetview 360°

Kontakt:

Mr. Edin Muminovic +43 676 530 87 05

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